Спекулятивный девелопмент не скоро вернется на складской рынок

25.02.2011
18 Февраля 2011

Возобновления спекулятивного девелопмента на рынке складской недвижимости России произойдет только в том случае, если стоимость строительства новых объектов будет много ниже суммы возмещения, которое смогут в результате получить застройщики.

Об этом в рамках III Форума по финансированию коммерческой недвижимости, организованного порталом "Арендатор.ру", сказал Олег Мышкин, управляющий партнер Flaming Family & Partners. "На сегодняшний день встречаются договоры аренды складских объектов, где ставка составляет $120-125 за кв. м в год. Однако до сих пор стоимость девелопмента близка к стоимости возмещения, когда это положение изменится, девелоперы опять будут заинтересованы в новом строительстве", - заявил он.

Поддержал эту позицию и Вячеслав Юрченко, заместитель генерального директора по развитию "Эспро Девелопмент". "Сейчас не стоит ожидать новых спекулятивных проектов в сфере девелопмента", - уверен он. В то же время, продолжил эксперт, у многих девелоперов сегодня имеются подготовленные площадки. на которых они готовы строить следующие очереди своих проектов. "Здесь может начаться девелопмент в случае возникновения уверенного спроса, когда арендаторы будут готовы заключать договоры аренды до начала реализации проекта. Однако новых проектов ждать пока рано", - уверен Юрченко, отметивший, что единственным исключением может стать строительство новых складских комплексов под конкретного заказчика - build to suit.

Источник: www.arendator.ru

Все новости



Задать вопрос



Код